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四月南昌市场土拍,经开中央公园地块成焦点
发布者:蜗牛淘房
发布时间:2020-07-27

房地产一级市场--土地市场的供需状况,土地拍卖的价格涨跌在未来都将对我们购房者产生直接的影响。

月南昌市高新区艾溪湖以东住宅地块最终以溢价近60%成交,让我们看到了疫情影响过后,土地市场有回暖的趋势,账面资金充裕的开发商已经开始大举拿地,有望实现弯道超车。四月份,截至目前数据统计,南昌市本级将出让11宗经营性用地,涉及高新区、新建区、经济技术开发区、湾里区、安义县和进贤县。

地块详情

地块编号:DAFJ2020005;

地块位置:高新区环湖东路以东、毛江路以南;

地块四至范围:东至天池居鲲鹏邸、南至产业用地、西至环湖东路、北至毛江路;

出让面积:43.0815亩;

土地用途:商业、商务、居住用地;

规划容积率:1.0<FAR≤1.6;

规划建筑密度:D≤30%;

绿地率:GAR≥30%;

土地使用权出让年期:居住用地70年、商业商务用地40年;

动工时间:签订出让合同后12个月内开工;

竣工时间:开工后三年内竣工;

地块要求

1、宗地所建住房只能出售给航空城航空产业职工,购房对象名单由高新区管委会负责核定。

2、住房(毛坯)最高销售价格限制在3500元/平方米内,取得房屋产权的五年内不得上市交易。

3、该限价房上市交易时,卖房人须按照宗地出让时点的限价房评估楼面地价(637.5元/平方米)与该区域楼面基准地价(929.5元/平方米)的差值(292元/平方米)
政府补交土地收益后,方可转让。并要求土地受让人在出售上述限价房时,将上述要求纳入商品房买卖合同,市不动产登记局在上述限价房不动产权证中予以备注。
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