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银三角这个大型文商项目!概念规划曝光!

来源:蜗牛淘房 作者:蜗牛淘房
发布日期: 2021-08-03
2021年6月16日,南昌县政府官网公布了南昌县银三角105国道东侧、翠林南路往北,占地447.18亩地快整体规划建筑规划设计计划方案征选公示,前不久,新项目概念规划曝出,由住房与办公建筑构成。

2021年6月16日,南昌县政府官网公布了南昌县银三角105国道东侧、翠林南路往北,占地447.18亩地快整体规划建筑规划设计计划方案征选公示,前不久,新项目概念规划曝出,由住房与办公建筑构成。

 

新项目概念规划曝出

 

从概念规划看,新项目在翠林南路北端设计方案为办公建筑,包含集中型商业服务与商业街式商业服务,住宅建筑坐落于地快里侧,多整体规划为小多层建筑。

 

新项目规划条件

 

从实际区位优势看,地快坐落于银三角105国道东侧、翠林南路往北,总用地面积约447.18亩,用地面积:298119㎡(447.18亩),用地性质为商业服务、城区居住用地(商业服务计容总建筑面积占计容建筑面积不少于30%),建筑容积率≥0.8,<1.0,建筑间距≤35%,绿化率≥25%。

 

地快内建筑密度需合乎有关标准规范及驻县军队的高度限制规定;房屋建筑忍让翠林南路不少于20米;建筑物及院墙忍让翠林南路不少于8米;需配备计容总建筑面积不少于1000㎡的小区用地、计容总建筑面积不少于200㎡的社区养老服务用地、经营规模不少于9班的幼稚园(用地面积不少于7.5亩、计容总建筑面积不少于3240㎡)、计容总建筑面积不少于600㎡的物业管理用地、计容总建筑面积不少于120㎡的垃圾转运站及计容总建筑面积不少于60㎡的公共厕所;各类公共性服务设施的设定部位需达到服务半径规定。

 

建设项目內容及配建规定:需设设计方案容总建筑面积不少于7.9六万㎡的商业服务,基本建设內容包括深海动物园、自然博物馆、风韵商业街(特点商业服务)、健康中心等,并需附设基本建设配套设施住房、公共服务设施、绿化及人防工程、停车位等地底建设工程內容。商业服务配建总面积不少于商业服务计容占地面积的50%(配建內容包含深海动物园、自然博物馆及健康中心等),配建一部分自开张生效日十年内不可出让。

 

新项目区位优势

 

从新项目区位优势看,该地快坐落于银三角高铁南站规划区,南端为世茂泰禾江南院子,东面为高铁南站,依据以前方案,地快将基本建设1622商业步行街新项目,从规模看,占地面积447亩,建筑容积率为0.8,累计容总建筑面积约238497.2平米,将来将基本建设以休旅文化艺术主题风格的多商圈复合性商、休、旅综合区,打导致一站式家中休旅管理中心,新项目预估2021年拿地动工,2023年底竣工。

 

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